Eine Aufstockung verändert Kubatur, Nutzung und häufig auch Gebäudeklasse oder brandschutztechnische Anforderungen. Deshalb gehört die Genehmigungsstrategie an den Anfang der Planung.
Je konkreter die Angaben, desto besser lässt sich einschätzen, welcher Fachbetrieb zum Vorhaben passt.
Bebauungsplan, vorhandene Genehmigungssituation, Gebäudehöhe und Art der Nutzung bilden den rechtlichen Ausgangspunkt. Erst daraus lässt sich ableiten, welche zusätzliche Bebauung grundsätzlich denkbar ist.
Planungsrechtliche Machbarkeit und statische Machbarkeit sollten parallel geprüft werden. Ein genehmigungsfähiger Entwurf hilft wenig, wenn der Bestand die Lasten nicht sinnvoll aufnehmen kann.
Hilfreich sind Bestandspläne, genehmigte Bauunterlagen, Lageplan, Fotos und vorhandene statische Nachweise. Bei älteren Gebäuden kann eine ergänzende Bestandsaufnahme notwendig sein.
Für eine grobe Orientierung oft ja. Für belastbare Aussagen werden im weiteren Verlauf jedoch Bestands- und Grundstücksunterlagen benötigt.
Beide Themen hängen eng zusammen. Bei Aufstockungen ist eine frühe Abstimmung zwischen Entwurf, Tragwerk und Genehmigung besonders sinnvoll.
Die Anfrage wird dem passenden Leistungsbereich zugeordnet. Je konkreter der Bestand beschrieben ist, desto besser.